租房合同中的十大细节问题具体是什么呢？

在签订租房合同时，以下是需要注意的十大细节问题：

**1. 不能签口头合同**：为保障自身权益，应将房东的所有承诺都明确写在书面合同中，避免仅依靠口头承诺，因为口头约定在发生纠纷时往往难以举证。

**2. 注意房东身份**：要确认房东是否为房屋的真正所有者或有合法的出租权。可查看房东的身份证、房产证等有效证件，确保房产证上的人和签合同的人一致，以防止遇到二房东或无权出租的情况。

**3. 保留房东身份证复印件**：这有助于在后续可能出现的纠纷中，方便联系房东或通过法律途径解决问题时提供必要的信息。

**4. 明确租金交付细节**：包括租金的金额、支付方式（如现金、转账、支票等）、支付周期（如月付、季付、年付等）、租金递增方式（如有）等，都应在合同中明确约定，避免后期因租金问题产生矛盾。

**5. 关注水电细节**：应明确水电费、燃气费等费用的承担方，以及缴费方式和周期。例如，是由租户直接向相关部门缴纳，还是由房东代收代缴等，都需要在合同中写清楚。

**6. 约定房屋使用细节**：要明确住房的用途，是自住、一家人居住还是允许与他人合住；是否仅能用于居住，还是可以有其他用途（如办公等）。同时，还应约定租户在使用房屋过程中的一些注意事项，如是否可以对房屋进行装修、是否允许饲养宠物等。

**7. 仔细清点设备**：对住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等进行详细清点，并在合同中列出清单。在租赁结束时，可按照清单进行核对，避免出现设备丢失或损坏而产生纠纷。

**8. 核对房子地址**：要写清住房的确切位置，如位于某路某号某室，确保合同中的地址与实际房屋地址一致，防止出现地址错误导致的各种问题。

**9. 明确违约责任**：在合同中应明确双方的违约责任，例如，房东提前收回房屋、租户逾期支付租金、擅自转租等情况下应承担的责任和赔偿方式。这样在出现违约行为时，双方都有明确的责任界定和解决依据。

**10. 留意物业费收取**：需明确物业费是否包含在租金中，如果不包含，应由哪一方承担，以及物业费的缴纳方式和标准等。