无偿使用商铺合同应包含哪些内容?
我打算无偿使用朋友的商铺做点小生意,朋友也同意了。但我们都不太懂这方面,不知道无偿使用商铺合同具体该写些啥内容。就想了解下,合同里都得涵盖什么,才能保障我们双方的权益,避免之后可能出现的麻烦。
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无偿使用商铺合同通常包含以下几方面内容: 首先是商铺及双方当事人的基本信息。要明确商铺具体位置、建筑面积等情况,同时清楚双方姓名、身份证号、联系方式等,这样能确定合同主体和商铺的准确信息。《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款 。 其次是使用期限。明确从哪年哪月哪日开始,到哪年哪月哪日结束,这能确定乙方使用商铺的时间段。比如约定自2025年3月1日至2026年3月1日。 再者是双方权利义务。甲方有权要求乙方按约定用途使用,比如约定只能用于经营文具店,乙方就不能用来开饭店;若乙方违法使用,甲方可解除协议。甲方有义务保证商铺质量,出现问题影响乙方正常使用时,应及时维修。乙方有按约定使用商铺的权利,也有妥善保管商铺的义务。 然后是费用承担问题。要说明水、电、暖、物业费等费用由哪方承担。比如可以约定使用期内水电费由乙方承担,物业费由甲方承担。 还有违约责任。明确双方若不履行合同义务要承担的责任。例如甲方若提前收回商铺,要赔偿乙方一定损失;乙方若损坏商铺设施,需负责修复或赔偿。 另外是争议解决方式。常见的是先友好协商,协商不成可向商铺所在地法院起诉。 最后是其他条款,比如合同一式几份,双方各执几份,合同何时生效等。 相关概念: 无偿合同:指一方当事人向对方给予某种利益,对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。

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