租赁商铺用什么合同最好？

在租赁商铺时，并没有绝对“最好”的合同，但一份完备规范的合同能最大程度保障双方权益。首先，要明确合同名称为“商铺租赁合同”。

合同里要对租赁双方的身份信息进行准确填写，包括姓名、身份证号、联系地址和电话等，明确合同主体。

关于租赁商铺的描述也至关重要，要详细写清商铺的具体位置、建筑面积、套内面积等信息，防止后续因商铺状况产生争议。

租赁期限方面，需清楚起始日期和结束日期，同时要约定续租的相关事宜，比如续租的条件、续租需提前多久告知对方等。

租金及支付方式要约定明确，每年租金金额是多少，租金是否递增、递增的比例和方式，以及支付的时间、周期和支付方式（现金、转账等）都要在合同里写明白。

《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以在合同中要明确双方的权利义务。出租方有义务保证商铺符合约定用途，提供必要的配套设施等；承租方有权按照约定使用商铺，但也有义务合理使用、按时支付租金等。

对于装修和改建，也要在合同里提前约定好条件和要求，比如是否可以装修、装修的范围和程度，合同期满后装修部分的归属等。

另外，违约责任条款必不可少，明确双方若违反合同约定需承担的责任，如违约金的数额、损失赔偿的计算方式等。

还得约定争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。一般来说，选择诉讼解决的话，要明确管辖法院；选择仲裁，要写明仲裁机构。总之，一份涵盖上述关键内容的商铺租赁合同，能更好地保障租赁双方的权益。