商铺租赁合同的范本是什么样的？

一份完整的商铺租赁合同范本通常包含以下几个部分：

首先是合同双方的基本信息，即出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系电话以及地址等内容。明确双方身份，方便后续沟通和责任认定。这依据的是民事合同签订需明确主体的基本法律原则，只有主体明确，合同权利义务才有明确指向对象。

接着是商铺的描述，要写明商铺的具体位置，比如位于某街道某号，以及建筑面积等信息。这样能准确界定租赁标的，避免因商铺位置和面积等问题产生纠纷。

然后是租赁期限，明确从哪年哪月哪日开始，到哪年哪月哪日结束。同时要规定承租方在哪些情形下，出租方可以中止合同收回房屋，例如承租方擅自转租、利用房屋进行违法活动、拖欠租金达到一定期限等。这在《中华人民共和国民法典》租赁合同相关条款中有规定，目的是保障出租方权益，维护合同履行秩序。

租金及支付方式也很关键，要写清楚每年租金具体金额，支付形式（如现金、转账等），支付时间，以及租金是否递增、递增比例等内容。另外，承租方还可能需缴纳履约保证金，在租赁期满无违约行为时，出租方应全额退还。这是为了确保合同履行，保障出租方利益。

再就是双方的权利与义务，出租方要保证商铺能正常用于商业经营，按约定时间交付房屋；承租方按照合同约定使用房屋，不承担自然损耗赔偿责任，但未经同意不得擅自改变房屋结构和用途等。

最后是违约责任和争议解决方式，明确双方若违反合同约定需承担的责任，以及在发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

相关概念：

履约保证金：是为了保证合同顺利履行，由承租方交付给出租方的一笔钱，在没有违约行为时会退还。

转租：指承租方在租赁期间将房屋租给第三方使用的行为，一般未经出租方同意不允许转租。