商铺租赁合同在哪里能获取？
我打算租个商铺做点小生意，听说得有商铺租赁合同。但我不知道这合同在哪能拿到，是找房东要，还是去相关部门获取，或者有其他途径？我不 太懂这些，希望能了解清楚。
张凯执业律师
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商铺租赁合同的获取途径有多种。首先，我们来了解一下商铺租赁合同的基本概念。商铺租赁合同是指出租方将商铺提供给承租方使用，承租方定期给付约定租金，并于合同终止时将商铺完好地归还出租方的协议。它是保障双方权益的重要法律文件。
从获取途径来看，最常见的是与房东协商拟定。当你确定要租赁某一商铺时，可以和房东共同商讨合同的各项条款，如租金金额、租赁期限、支付方式、维修责任等。双方达成一致后，就可以起草合同内容。这种方式能根据实际情况定制合同，满足双方的特殊需求。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在与房东拟定合同时，这些关键内容都应包含在内。
其次，你也可以在网上搜索下载模板。现在网络上有很多现成的商铺租赁合同模板，这些模板通常涵盖了合同的基本要素和常见条款。不过需要注意的是，使用模板时要仔细审查条款，根据实际情况进行修改和完善，确保合同符合你和房东的具体情况。
另外，房地产中介机构也能提供帮助。如果你是通过中介租赁商铺，中介一般会有专业的合同模板，并协助你与房东签订合同。他们对合同条款比较熟悉，能够为你解释一些法律风险和注意事项。不过，通过中介可能需要支付一定的服务费用。
还有，当地的工商行 政管理部门或律师事务所也可以咨询获取相关合同。工商部门可能有标准的合同范本供参考，而律师事务所则能提供更专业的法律意见和合同起草服务，如果你对合同的法律专业性要求较高，或者担心合同存在法律漏洞，找律师起草或审核是个不错的选择。