商铺怎样签订租赁合同？

签订商铺租赁合同，要遵循一定的步骤和关注关键要点，以保障双方的合法权益。下面为你详细介绍：

首先，在签订合同前，要做好充分的准备工作。你需要查看出租方的产权证明文件，确保对方是合法的产权人或者有合法的转租权。比如，如果是转租，要看到原房东同意转租的书面证明。同时，实地考察商铺的位置、面积、结构、装修等实际情况，确认是否符合你的经营需求。另外，了解该商铺所在区域的规划情况，避免因城市规划等因素影响你的经营。

接着，起草和协商合同条款。合同中要明确双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。租金是合同的重要内容，要约定租金的金额、支付方式（如按月、季度、年支付）和支付时间。例如，约定每月 5 号前支付当月租金。还要明确租赁期限，从何时开始到何时结束，以及是否有续租的权利和条件。此外，对于商铺的维修责任，要规定清楚是由出租方还是承租方负责日常维修和大型维修。如果在租赁期间需要对商铺进行装修，要约定装修的范围、是否需要征得出租方同意以及装修费用的承担等。

在合同签订过程中，要确保合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应当仔细阅读合同条款，对有疑问的地方及时沟通协商，达成一致后再签字盖章。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为租赁合同的签订提供了法律依据，合同内容应符合这些规定。

最后，签订合同后，双方要各执一份合同文本，妥善保管。如果在履行合同过程中出现纠纷，合同将是维护双方权益的重要依据。总之，签订商铺租赁合同要谨慎，确保合同合法有效，以保障自己的合法权益。