租赁合同是否可以转让？
我签了一份商铺租赁合同，现在因为个人原因没办法继续经营，想把这份租赁合同转让给别人。但 我不知道在法律上允不允许这么做，也不清楚具体有哪些规定和手续。所以想问下租赁合同到底能不能转让？
张凯执业律师
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租赁合同通常是可以转让的，但这一过程需要遵循一定的法律规定和条件。
首先，我们要明白什么是租赁合同转让。简单来说，租赁合同转让就是原承租人把自己在租赁合同里的权利和义务，全部或者部分地转给第三人。这里涉及到债权转让和债务转移的法律概念。债权转让就是把自己从合同中获得利益的权利转给别人；债务转移则是把自己要履行的合同义务交给别人去做。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就表明，在一般的租赁合同转让（也就是转租）情形下，必须经过出租人的同意。如果没有得到出租人的许可就擅自转让，出租人有权解除原来的租赁合同。
此外，如果合同本身有特殊约定，比如明确禁止转让，那么就必须按照合同约定来，不能进行转让。所以，在考虑转让租赁合同之前，一定要仔细查看合同条款。而且，即使得到了出租人的同意进行转让，原承租人对于第三人在租赁期间可能对租赁物造成的损失等情况，还是要承担一定责任的。