餐饮租赁合同是否合法？

餐饮租赁合同是否合法，需要从多个方面来判断。

首先，合同的主体要适格。这意味着签订合同的双方都得有相应的民事行为能力。比如说，房东得是店面的合法所有权人或者有合法的转租权，租客得是能够独立承担民事责任的个人或者企业。《中华人民共和国民法典》规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，合同内容要合法。餐饮租赁合同中的条款不能违反法律法规的强制性规定。比如，不能约定一些违法经营的内容，像在合同里允许租客在店内进行非法的食品加工等。同时，租金、租赁期限、双方的权利义务等条款都应该是明确、公平的。《民法典》也强调，民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。

再者，合同的签订要符合法定形式。一般来说，书面形式的餐饮租赁合同是比较常见的，这样可以明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

如果餐饮租赁合同满足以上这些条件，通常就是合法有效的。但如果合同存在主体不适格、内容违法等情况，那么合同的效力就可能会受到影响，甚至可能被认定为无效合同。所以，在签订餐饮租赁合同前，双方最好仔细审查合同条款，确保合同合法合规。