餐饮租赁合同期限是多久？

餐饮租赁合同期限在法律上并没有明确的法定上限或下限，主要由双方当事人协商确定。

一般来说，餐饮租赁合同期限有短期、中期、长期之分。短期租赁可以是几个月，比如一些美食节、短期商业活动期间的餐饮摊位租赁，可能就一两个月，适合临时性的餐饮经营需求。

中期租赁通常为一到三年，这是比较常见的期限。对于租户而言，这个时间足够进行一定的装修投资、市场培育，也能在一定程度上降低经营风险；对于房东来说，能保证相对稳定的租金收益。

长期租赁则是三年以上，甚至十年、二十年的都有。一般大型餐饮企业或者想要长期稳定经营的租户可能倾向于签订长期租赁合同，这样可以避免频繁搬家带来的成本增加，房东也能获得长期稳定的收入。

不过，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以即便双方协商，超过二十年的部分在法律上也是无效的。并且，无论期限长短，双方都要在合同中明确约定合同期限以及到期后的相关事宜，如续租条件、优先续租权等。