办理租赁合同应该签多久？

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张凯执业律师
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在我国，租赁合同的签订期限是有明确法律规定的。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，不管是首次签订租赁合同，还是到期后续订，每次约定的租赁期限都不能超过二十年。


举例来说，如果您和房东签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限为25年，那么超出的5年是无效的，实际上租赁期限只能按20年计算。


不过这里要明确，这并非限制您长期使用租赁物。当租赁期限届满，您可以和出租方续订租赁合同，只要续订时约定的租赁期限自续订之日起也不超过二十年就行。


在实际决定签多久时，您要综合多方面因素考虑。如果您对租赁物使用需求较稳定、长期，可以选择接近二十年的期限；要是您的使用需求不太确定，短期租赁可能更合适，这样灵活性更高，后续有变动也方便调整。同时，不管签多久，都要在合同中明确好双方的权利和义务等重要内容，以保障自身合法权益。

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