question-icon 场地长期租赁合同该怎么签?

我打算长期租用一块场地做点小生意,可不知道签合同要注意些什么。担心合同没签好以后会有麻烦,所以想了解签场地长期租赁合同的具体流程、要包含哪些重要内容,以及有什么特别需要留意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

签订场地长期租赁合同,需要注意以下方面: 首先,合同的基本内容要完备。一般来说,合同里得明确双方当事人的信息,比如姓名、身份证号、地址、联系方式等,这能确保在有问题时能准确找到对方。还要详细说明租赁场地的相关信息,像场地的具体位置、面积大小、现状等。同时,要约定好租金的金额、支付方式(是一次性付清,还是分期支付,如按月、按季度、按年等)以及支付时间节点。另外,履行期限及方式也很关键,也就是从什么时候开始租,到什么时候结束,这就是履行期限;而方式则包括交付场地的时间、方式等。还要明确违约责任,就是如果一方不按照合同约定履行义务,要承担什么样的后果,比如支付违约金等。解决争议的方式也得写清楚,是通过协商、仲裁还是诉讼来解决可能出现的纠纷。 其次,关于租赁期限,《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。所以在签长期场地租赁合同时,要注意不能约定过长的无效租期。 最后,关于合同的成立,《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。也就是说,签合同的时候,可以选择签字、盖章或者按手印,只要符合这些规定,合同就成立生效啦。总之,签场地长期租赁合同要谨慎,确保自身权益得到保障。

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