租赁合同租赁期限该如何确定？

租赁合同的租赁期限确定方式如下：

首先，一般由出租人和承租人双方自主协商确定 。这就是说，你们可以根据彼此的需求、规划等来商量一个租赁的时间段，写在租赁合同里。

不过，法律对租赁期限有明确的限制规定。《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。要是约定的租赁期限超过了二十年，那么超过的部分是没有法律效力的。例如，约定租30年，那超出20年的这10年就是无效的。

当租赁期限届满后，双方当事人可以选择续订租赁合同。但要注意，续订约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

还有一种情况，如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，这种情况下就会视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，不过应当在合理期限之前通知对方。比如你租房子没说租多久，也没补充约定清楚，那就可能被认定为不定期租赁，房东或者你自己想解除合同，得提前合理时间告知对方。

相关概念：

不定期租赁：就是租赁双方没有明确约定租赁期限，或者虽有约定但不明确，从而被法律视为没有固定期限的租赁关系，双方在满足一定条件下可随时解除合同。

法定更新：租赁合同20年到期时，不终止原合同，承租人继续使用租赁物，出租人无异议，此时法律规定原合同继续有效，但租赁期限变为不定期，这种情况就是合同的“法定更新” 。

约定更新：指租赁合同期限届满后，双方当事人按照原合同内容续签租赁合同，重新确定一个租赁期限，比如再订租期为20年的合同，这就是“约定更新”。