双方是否可以在合同中约定租赁期限为21年？

双方不可以在合同中约定租赁期限为21年。以下为你详细解释：

首先，从法律概念来讲，租赁期限就是指租赁合同中约定的承租人可以使用租赁物的时间范围。

其次，依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果在合同中约定了21年的租赁期限，那么其中的前20年是有效的，受到法律保护，而超过的这1年则是无效的，在法律上不具有约束力。

再者，当租赁期限届满后，如果当事人还想继续租赁，是可以续订租赁合同的。不过需要注意的是，约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。

另外，对于租赁期限六个月以上的情况，按照法律规定应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，又无法确定租赁期限的，就会被视为不定期租赁。

总之，在签订租赁合同时，要严格遵守法律关于租赁期限的规定，以保障自身的合法权益。