二十年租赁合同期内再签补充延期二十年是否有效？
在二十年租赁合同期内再签补充协议延期二十年，超过20年的部分是无效的。
从法律概念来讲，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而对于租赁期限，法律是有明确限制的。
法律依据方面，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”也就是说，法律规定了租赁合同的最长期限就是20年，这是为了维护租赁市场的稳定和公平，防止出现过长的租赁期限对当事人权益产生不合理的影响。
在原租赁合同到期日前，双方签补充协议延续租赁期限，属于对先前租赁期限的修改和变更，超过20年部分无效。当租赁期满，当事人可续签新租赁合同，但租赁期限不能超20年。任何试图通过补充协议约定超20年租赁期的行为，不受法律保护和认可。
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