question-icon 房屋续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。担心不签合同后续会有一些麻烦,比如租金变动、租赁期限等问题没个明确说法。想了解下具体在法律上是怎么规定的,什么情况下需要签,什么情况下可以不签。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋续租不一定要重新签合同,以下为你详细分析: 首先,从法律规定来看,依据《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果承租人续租,出租人没有异议,原租赁合同可继续生效,这种情况下可以不重新签订合同。例如,小李租的房子到期了,他继续住着,房东也没说什么,那原租赁合同还是有效的,只是租赁期限变成不定期了。 其次,虽然法律允许在一定情况下不重新签合同,但从实际角度考虑,重新签订合同有诸多好处。重新签合同可以明确新的租赁期限、租金标准、双方的权利义务等重要事项,能有效避免后续可能产生的纠纷。比如,小张续租时没重新签合同,后来房东突然要涨租金,小张觉得不合理但又没有合同依据,就容易引发矛盾。 最后,即使不重新签订书面合同,双方在租赁过程中也应遵循诚实信用原则,按照原租赁合同的约定履行各自的义务。如果一方想要改变租赁相关事项,应当与对方协商一致。

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