question-icon 续租是否需要重新签合同?

我租的房子快到期了,想继续租下去,但不知道要不要重新签合同。我担心不签的话后续可能会有一些纠纷,比如房东突然涨房租或者赶我走之类的。所以想了解下这方面具体的法律规定,怎样做才能更好地保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

续租不一定需要重新签订合同,具体情况需根据实际情形判断。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,在租赁合同到期后,若双方没有重新签订租赁合同,但承租方继续使用租赁房屋,房东也没有提出异议,那么原租赁合同继续有效,双方形成不定期租赁关系。 然而,这种不定期租赁存在一定风险。对于房东而言,其享有随时解除租赁协议的权利,只需提前向承租方明确表达解除意愿即可;对于承租人来说,其租赁权益缺乏足够的稳定性和保障。 为了更好地维护双方的合法权益,避免后续可能出现的纠纷,如租金调整、租赁期限变更等问题,建议在续租时重新签订书面合同。在新合同中,双方可以对租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任等重要事项进行明确约定,使双方的权利和义务更加清晰、具体。

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