question-icon 租房续租还用签合同吗?

我租的房子合同快到期了,还想继续租下去,但不太清楚要不要再签合同。不签的话怕后续有纠纷,签的话又担心麻烦。想知道具体法律上是怎么规定的,以及不签和签分别有哪些利弊。
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answer-icon 共1位律师解答

租房续租是否需要签合同,要分情况来看。 首先,从法律规定角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,如果租客在租约到期后继续住,房东也没意见,那原来的租赁合同还是有效的,只是变成了不定期租赁。比如,小李租的房子合同到期了,他继续住着且房东没说什么,这时候他们之间就是不定期租赁关系。 其次,不重新签订合同的情况下,虽然原合同继续有效,但这种不定期租赁存在一定风险。对于房东来说,他可以随时解除合同,不过要提前通知租客。对于租客而言,居住的稳定性得不到保障,可能随时面临被要求搬离的情况。比如,房东要是想把房子卖了或者自己要用,提前通知租客后就可以让租客搬走。 最后,重新签订合同则能更好地保障双方的权益。新合同可以明确新的租赁期限、租金及支付方式等条款,让双方的权利义务更加清晰。比如,租客可以在新合同中约定租金在一定期限内保持不变,避免房东随意涨租。所以,为了避免潜在风险和不确定性,建议在租房续租时与房东重新签订合同。

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