question-icon 房租到期了续租需要重新签合同吗?

我租的房子到期了,想继续租下去,但不太清楚是否要重新签合同。我担心不签合同会影响自己的权益,又怕签合同太麻烦。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及不重新签会有哪些风险。
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answer-icon 共1位律师解答

房租到期了续租是否重新签合同,法律上并没有强制要求,具体分以下两种情况: 首先,如果选择重新签订合同,这是比较稳妥的做法。因为租赁合同到期后,租赁双方可以根据新的情况,比如租金调整、租赁期限变化等,共同协商并签约一份新的租赁合同。新合同内容由双方自行商定,签字后即可生效。这种方式能够明确双方的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷。 其次,如果不重新签订合同,按照《民法典》第三编合同的规定,承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。也就是说,双方形成了不定期租赁关系。在这种情况下,任何一方都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。不过,不定期租赁可能会给双方带来一些不确定性,例如出租方可能会因为一些原因随时要求承租方搬离,承租方也可能会因为没有稳定的租赁期限而感到不安。 总之,从保障双方权益的角度出发,续租时重新签订合同是更为明智的选择。

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