租房合同到期还要继续住,还用续签合同吗?

我租的房子合同到期了,但还想继续住下去。我不太清楚这种情况是不是必须要和房东重新签一份合同,不签的话会不会有什么风险,对我后续居住或者房东权益方面会有哪些影响呢?想了解下具体的相关规定。
张凯执业律师
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租房合同到期后继续住,是否续签合同可以由租赁双方自行协商决定,从法律角度来看,不续签合同也不会必然导致租赁关系终止。


如果在租房合同到期后,承租人继续使用租赁房屋,而出租人没有提出异议,根据《民法典》第七百三十四条规定,原租赁合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。这意味着双方形成了一种不定期的租赁关系。在这种关系下,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。例如,房东如果想要收回房子,需要提前合理的时间告知租客。


虽然不续签合同在法律上仍可维持租赁关系,但从实际生活和保障双方权益的角度考虑,续签合同是更为稳妥的做法。续签合同可以明确双方在新的租赁期间的权利和义务,例如租金的调整、租赁期限的长短、房屋维修责任等。如果没有续签合同,可能会在后续的租赁过程中出现一些纠纷,例如租金支付、房屋使用等方面的问题,由于没有明确的合同约定,处理起来可能会比较麻烦。


总之,租房合同到期后继续住,不续签合同在法律上是可行的,但为了避免潜在的纠纷和风险,建议租赁双方还是重新签订一份租赁合同,明确双方的权利和义务。

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