question-icon 租房子续租还需要重新签合同吗?

我租的房子马上到期了,我还想继续租下去,但是不知道要不要重新签合同。我担心不签合同会影响我的居住权益,签合同又怕麻烦。所以想了解下这种情况下到底要不要重新签合同呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租房子续租不一定要重新签合同,以下分情况为你详细解答: **情况一:重新签订合同** 从保障双方权益的角度出发,续租时最好重新签订合同。这样双方可以对新的租赁期限、租金、房屋使用相关事项等进行明确约定,避免后续可能产生的纠纷。比如,你原本租的房子租金是每月3000元,续租时房东想涨租金到每月3500元,或者你希望延长租赁期限从1年变为2年等情况,重新签订合同就能把这些新的约定清晰地写下来,双方都按照新合同执行,能有效保障各自权益。 **情况二:不重新签订合同** 如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同。根据《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,假如你的租房合同到期后,你继续住在这个房子里,房东也没有说什么,那原来的合同还是有效的,只是租赁期限变成了不定期。这种不定期租赁,双方都有权随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。例如,房东如果想收回房子,需要提前合理时间通知你;你要是不想租了,也要提前告知房东。 综上所述,租房子续租是否重新签合同,可由租赁双方根据自身实际情况协商决定。

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