店铺租赁合同可以签多久？
我打算租个店铺做生意，和房东谈好了租金等条件，但在租赁期限上有点拿不准。不知道法律对于店铺租赁合同的签订期限有没有规定，签长一点怕有变动不方便，签短了又担心不稳定，想了解下到底可以签多久？
张凯执业律师
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在法律层面，店铺租赁合同的期限是有相关规定的。首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这就意味着，不管是店铺租赁，还是其他类型的房屋租赁，从法律保障的角度来说，单次签订的合同最长时间就是二十年。
这里要解释一下，法律设定二十年的上限，主要是为了平衡出租方和承租方的利益。对于出租方而言，过长的租赁期限可能会限制其对房屋的处置权和未来可能的增值收益；对于承租方来说，虽然长期租赁能保证经营的稳定性，但也可能面临未来经营情况变化、房屋状况改变等不确定因素。
当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同。续订合同同样要遵循不得超过二十年的规定。也就是说，如果您和房东签订了二十年的店铺租赁合同，到期后还想继续租，你们可以再续订合同，但续订后的总租赁期限依旧不能超过自首次签订合同开始计算的二十年。
所以，从法律允许的角度，您和房东签订店铺租赁合同最长可以签二十年。不过在实际操作中，具体签多久还需要综合考虑多方面因素，比如您的经营规划、市场行情、房东的意愿等。