店铺租赁合同如何才能生效？

店铺租赁合同生效需要满足以下几个条件：

首先，合同主体要适格。这是什么意思呢？就是说出租方得是店面的合法所有人或者是有权出租这个店面的人。比如房东得有这个店铺的房产证，能证明这是他的房子，他才有权利把它租给你；或者房东可能因为某些原因不能亲自处理，委托了别人来出租，那这个受委托的人也得有房东的授权才行。而承租方呢，要具有相应的民事行为能力，像正常经营的个体工商户或者企业等，能承担租赁合同里规定的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，双方意思表示要真实。这意味着在签订合同的过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，双方都是真心实意地想要达成租赁店面的这个协议。比如说，房东不能故意隐瞒店铺存在的一些重大问题，像房屋漏水很严重或者即将面临拆迁等情况；你也不能是被房东威胁着才签的合同。而且合同里的内容要能反映出你们双方真实的交易想法，不能存在一方被坑骗的情况。

再者，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。举个例子，如果当地政府对租金有一定的管制规定，比如规定了某地段的租金上限，那你们约定的租金就不能超过这个上限，不然就是违法的。另外，合同里的条款也不能损害社会公共利益，不能违背大家都认可的道德和习俗。

最后，合同形式要符合法律规定。一般情况下，店铺租赁合同要用书面形式，双方签字或者盖章后合同就成立了。不过有些地方可能有特殊规定，如果法律法规要求办理备案等手续的，那就得办理完相关手续后合同才生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所以一定要了解清楚当地对于店铺租赁合同有没有特别的要求。

只有同时满足以上这些条件，店铺租赁合同才会生效，双方才能按照合同里的约定来履行各自的权利和义务。