店铺租赁定金合同该怎么签？

签订店铺租赁定金合同，有多个要点需要注意。

首先，要明确合同双方信息。合同中需清楚写明出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、身份证号、地址以及联系方式等。这能确保在合同履行过程中，双方可以顺利沟通和联系。例如，若后续出现问题，能够准确找到责任方并进行有效沟通。

其次，关于店铺的具体信息要详细描述。包括店铺的准确位置，如位于哪条街道、门牌号等；房屋使用性质，是商业经营还是其他；以及租赁期限，从哪年哪月哪日起至哪年哪月哪日止。这可以让双方清楚知晓租赁的标的和时间范围。

定金条款是重点。要明确定金的数额、支付时间和方式。比如在签订协议时支付甲方定金多少元，并且约定好若甲方违约，则需双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金由甲方没收。这是对双方履行后续租赁合同的一种担保。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租金及管理费等费用条款也不可忽视。要确定租金数额，每月多少元，以及支付方式，是按月、按季还是按年支付，还有是否需要支付押金等。同时明确物业管理费由哪一方负担。

另外，要约定好签订正式房屋租赁合同的时间节点，以及双方到时应携带的证件。比如甲乙双方商定在某年某月某日前签订房屋租赁合同，甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证等，乙方应带好本人有效证件等。若任何一方不如期签约，可视为违约。

最后，违约责任和争议解决方式也要在合同中明确。明确双方若不履行合同义务应承担的责任，以及出现争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。如果选择诉讼，要确定管辖法院。这样在出现纠纷时，双方都清楚如何处理。