租房交定金合同该怎么写？
我最近打算租个房子，房东让先交定金，说会签个 定金合同。我之前没接触过这方面，不太清楚合同里都该写些啥。就想了解下一份完整有效的租房交定金合同，具体要包含哪些内容、怎么去写，担心合同写不好以后出问题。
张凯执业律师
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一份完整的租房交定金合同，要包含关键要素才能保障双方权益。首先，合同开头要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
定金条款方面，依据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。所以要写清定金的具体金额、交付时间和方式 。比如乙方在签订本协议时支付甲方定金XX元整。同时要约定好双方违约的处理方式，若甲方在本协议签定后至租期开始前违约，需双倍返还上述定金给乙方；若乙方在规定时间内未签订后续租赁合同，过期视为违约，甲方不予退还定金。
接着是房屋相关信息，要详细说明房屋地址、面积、户型、使用性质等。例如甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，户型为XX，使用性质为居住。
租金及支付方式也得明确，双方需商定好每月租金数额，以及支付方式 ，是按月、季还是年支付，还有押金金额。如双方商定租金为每月XX元整，支付方式为付X押X，乙方应在每月的XX日前支付租金。乙方需在签订合同时向甲方支付押金XX元整，租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
还要约定租赁期限，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。明确双方权利义务，比如甲方要保证房屋合法可出租，乙方不得擅自改变房屋结构、不得擅自转租等。
最后，关于合同生效、终止及争议解决等也要注明。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方协商一致后合同终止。若因本合同产生纠纷，双方先协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。