question-icon 租房交定金合同该怎么写?

我最近打算租个房子,房东让先交定金,说会签个定金合同。我之前没接触过这方面,不太清楚合同里都该写些啥。就想了解下一份完整有效的租房交定金合同,具体要包含哪些内容、怎么去写,担心合同写不好以后出问题。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #合同撰写
  • #房屋租赁
  • #定金条款
  • #法律保障
answer-icon 共1位律师解答

一份完整的租房交定金合同,要包含关键要素才能保障双方权益。首先,合同开头要明确出租方(甲方)和承租方(乙方)的身份信息,包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。 定金条款方面,依据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。所以要写清定金的具体金额、交付时间和方式 。比如乙方在签订本协议时支付甲方定金XX元整。同时要约定好双方违约的处理方式,若甲方在本协议签定后至租期开始前违约,需双倍返还上述定金给乙方;若乙方在规定时间内未签订后续租赁合同,过期视为违约,甲方不予退还定金。 接着是房屋相关信息,要详细说明房屋地址、面积、户型、使用性质等。例如甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积XX平方米,户型为XX,使用性质为居住。 租金及支付方式也得明确,双方需商定好每月租金数额,以及支付方式 ,是按月、季还是年支付,还有押金金额。如双方商定租金为每月XX元整,支付方式为付X押X,乙方应在每月的XX日前支付租金。乙方需在签订合同时向甲方支付押金XX元整,租赁期满,乙方如无违约行为,押金将全额退还。 还要约定租赁期限,从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。明确双方权利义务,比如甲方要保证房屋合法可出租,乙方不得擅自改变房屋结构、不得擅自转租等。 最后,关于合同生效、终止及争议解决等也要注明。合同自双方签字(或盖章)之日起生效。租赁期满或双方协商一致后合同终止。若因本合同产生纠纷,双方先协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系