租房定金收据该怎么写？
我最近打算租房子，房东让先交定金，说会给我写收据。我不太清楚正规的租房定金收据应该怎么写，担心写得不对以后会有麻烦。想了解一下，一份完整有效的租房定金收据都需要包含哪些内容，格式上有什么要求呢？
张凯执业律师
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租房定金收据的撰写有一定规范和要点。首先，要明确一些法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20% 。
一份有效的租房定金收据，通常应具备以下几个部分。标题部分，一般直接写“收据”或者“今收到” 。
正文部分很关键，要写清楚收到的钱物具体情况。比如，要注明收到定金的日期，明确是哪一方（甲方，通常为房东；乙方，通常为租客）收到另一方交付的定金，写清定金的具体金额（大写和小写都要有），还要说明这笔定金对应的房屋具体信息，比如房屋地址等。同时，最好约定在多少日之内签署正式合同，并注明如果乙方按照约定签署合同，但甲方违约，甲方需承担的责任，比如定金双倍返还；如果乙方没有在约定的日期内签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还。
落款部分，要由收取定金的一方签字或盖章，并注明收款日期。如果涉及中介，也可以将中介相关信息体现出来。
举个例子，今收到乙方[租客姓名]交来承租的位于[具体房屋地址]的定金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），双方约定于[具体日期]签署正式租赁合同。若乙方 按时签署合同，甲方违约，则甲方双倍返还定金；若乙方未按时签约，定金不予退还 。 收款人（甲方）：[房东姓名] 身份证号：[具体号码] [收款日期]
总之，规范书写租房定金收据，能更好地保障双方权益，避免日后可能出现的纠纷。