question-icon 租房定金合同协议该怎么写?

我最近打算租房子,房东说要先签一个租房定金合同。我从来没接触过这东西,也不知道里面该写些啥。就想了解一下,一份完整有效的租房定金合同,具体要包含哪些内容,格式上有没有什么要求,怎么写才能保障自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一份规范的租房定金合同,能保障租赁双方的权益。下面为您详细介绍它的写法: 首先,要明确合同双方当事人信息。即出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址及电话等,这能确保在合同履行过程中能准确联系到双方。 接着,要写清楚房屋基本情况。包括房屋具体地址,比如XX市XX区XX路XX号XX室;房屋使用性质,是住宅、商用还是其他;以及房屋面积等信息,让双方对租赁标的有清晰认知。 然后,租赁期限也很重要。要明确起始日期和结束日期,例如从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,这能确定乙方使用房屋的时间段。 定金条款是核心内容之一。要写明乙方交付定金的金额,比如人民币XX元;交付时间,例如签订本协议时支付。同时,要约定好违约处理方式,根据《中华人民共和国民法典》规定,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以在合同中要明确体现,如甲方违约应双倍返还定金给乙方,乙方违约甲方可没收定金。 租金及支付方式也需详细说明。确定每月租金数额,如每月人民币XX元,以及支付方式,是按月、按季还是按年支付,还有押金金额及退还条件等。 最后,争议解决方式也不能少。一般先约定双方友好协商解决,如果协商不成,可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁(需明确约定仲裁机构)。 此外,合同还可约定一些其他事项,比如房屋维修责任、是否允许转租等。合同结尾由双方签字或盖章,并注明签订日期。

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