租房定金合同协议该怎么写？
我最近打算租房子，房东说要 先签一个租房定金合同。我从来没接触过这东西，也不知道里面该写些啥。就想了解一下，一份完整有效的租房定金合同，具体要包含哪些内容，格式上有没有什么要求，怎么写才能保障自己的权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一份规范的租房定金合同，能保障租赁双方的权益。下面为您详细介绍它的写法：
首先，要明确合同双方当事人信息。即出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址及电话等，这能确保在合同履行过程中能准确联系到双方。
接着，要写清楚房屋基本情况。包括房屋具体地址，比如XX市XX区XX路XX号XX室；房屋使用性质，是住宅、商用还是其他；以及房屋面积等信息，让双方对租赁标的有清晰认知。
然后，租赁期限也很重要。要明确起始日期和结束日期，例如从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，这能确定乙方使用房屋的时间段。
定金条款是核心内容之一。要写明乙方交付定金的金额，比如人民币XX元；交付时间，例如签订本协议时支付。同时，要约定好违约处理方式，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以在合同中要明确体现，如甲方违约应双倍返还定金给乙方，乙方违约甲方可没收定金。
租金及支付方式也需详细说明。确定每月租金数额，如每月人民币XX元，以及支付方式，是按月、按季还是按年支付，还有押金金额及退还条件等。
最后，争 议解决方式也不能少。一般先约定双方友好协商解决，如果协商不成，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁（需明确约定仲裁机构）。
此外，合同还可约定一些其他事项，比如房屋维修责任、是否允许转租等。合同结尾由双方签字或盖章，并注明签订日期。