门面租赁合同该如何填写？

门面租赁合同的填写涉及多方面重要内容，以下为您详细介绍。

首先是合同双方信息部分。要准确填写出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址及电话等信息，这能确保在合同履行过程中双方能有效沟通和联系，明确责任主体。比如，一旦出现租金支付纠纷或者房屋维修等问题，能及时找到对应的责任人。依据《民法典》第四百七十条规定，合同内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款 ，所以填写准确的双方信息是合同的基本要求。

接着是租赁门面描述。要详细写明门面的具体位置，例如位于某城市某街道某号；还要注明门面的建筑面积，这关系到租金的计算以及使用范围等。甲方要保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。《民法典》第七百零四条规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，准确描述租赁门面符合法律规定，也是保障双方权益的基础。

租赁房屋用途这一块，需明确乙方租赁房屋的具体用途，比如商业门面使用。同时乙方向甲方承诺，在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。这是为了保证房屋的安全和符合甲方出租预期，也是对甲方权益的保护。

租金及支付方式也很关键。要明确租金的金额、计算方式以及支付的时间和方式。例如租金按年计算，按年收付，乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 。租金还可能涉及调整，如按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加一定金额。这部分内容要明确清晰，避免日后产生关于租金的纠纷。

关于甲方的权利与义务，甲方有收取租金的权利，同时必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。而乙方的权利与义务方面，乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任，但经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担，并且要按约定支付租金。

续租条款方面，如果租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

总之，填写门面租赁合同时要仔细谨慎，确保合同条款清楚明确，双方的权利义务对等合理，以避免后续可能出现的各种法律风险和纠纷。