question-icon 如何正确书写租房合同?

我打算租个房子,听说合同要是没写好以后可能会有各种麻烦事儿。我想知道一份正确的租房合同该怎么写呀?主要是想弄清楚合同里得包含哪些关键内容,格式上有没有啥要求,怎样写才能保障自己的权益,避免以后产生纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

要正确书写租房合同,以下这些要点不可少。 首先,要明确合同双方的信息,也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式以及地址等,这能确保在后续有问题时能准确找到对方。 接着是房屋的具体情况,比如房屋的位置,要精确到具体的门牌号;房屋面积多大;装修状况是毛坯、简装还是精装等都得写清楚。这能让承租人清楚了解自己要租的房子到底是什么样的。 租赁期限也很重要,从什么时间开始租,到什么时间结束,都要明确。同时还要约定是否可以续租,如果可以,续租的条件是什么。 租金及支付方式必须明确,租金是多少钱一个月,是按月、按季还是按年支付,支付的时间节点是什么,还有押金是多少,在什么情况下可以退还等都得在合同里写明白。 关于房屋的修缮责任也要划分清楚,在租赁期间,如果房屋出现问题,是由出租人负责维修还是承租人负责,或者在什么情况下由哪一方负责都要约定好。 再就是转租的约定,如果承租人有可能会转租房屋,那么在合同里要写明是否允许转租,以及转租需要满足什么条件。 违约责任也不能忽视,双方如果有一方违反了合同约定,要承担什么样的责任,比如支付违约金,违约金的数额是多少等都要明确。 最后,合同的变更和终止条件也要写清楚,在什么情况下可以变更合同内容,在什么情况下合同可以终止。 法律依据是《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。按照这些要点和法律规定来书写,能让租房合同更加规范、合理,保障双方的权益。 相关概念:(租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 )

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