question-icon 租房交定金,合同该怎么写?

我打算租个房子,已经和房东谈好要交定金了。但我不知道这个包含定金的租房合同具体该怎么写,担心写不好会有各种问题,影响自己的权益。想了解合同里都得写清楚哪些关键内容,格式上有啥要求,有没有需要特别注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

当您租房交定金,要写合同的话,以下是一些要点。首先得明确双方当事人的基本信息,也就是出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名、身份证号、联系地址和电话等,这能确保在合同履行过程中能准确联系到对方。 接着要详细写明房屋的基本信息,比如房屋地址、面积、户型等,让双方都清楚租赁的标的。 交易时间方面,要明确定金交付时间,以及后续租金支付的时间节点,包括首次支付时间和之后每期租金的支付时间。 对于交易金额,要写清租金数额、支付方式,还有定金的具体数额。定金有着特殊作用,根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。这意味着一旦交付定金,相关的定金规则就生效了。如果一方违约,比如交付定金方不履行约定,就无权要求返还定金;收受定金方不履行约定,就得双倍返还定金。 同时,租赁合同的内容一般应涵盖租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,这是《民法典》第七百零四条所规定的。而且如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,若当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁 ,这是依据《民法典》第七百零七条。 在写合同的时候,要确保表述清晰、准确,避免模糊不清的条款,以免日后产生纠纷。 相关概念: 定金罚则:是指如果交付定金方不履行约定,就无权要求返还定金;收受定金方不履行约定,就得双倍返还定金。 不定期租赁:是指当事人没有明确约定租赁期限的租赁关系,双方可以随时解除合同,但需要给对方一定合理准备时间。

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