店面租赁合同应该如何签订？

签订店面租赁合同，需要遵循一定的流程和注意相关要点，以下为您详细介绍。

首先，在签订合同前，要对合同双方的主体资格进行审查。对于出租方，您需要查看其是否拥有该店面的合法产权证明，比如房产证。若出租方并非产权人，那要确认其是否有产权人签署的合法授权委托书。这就好比您要确认和您交易的人确实有权力把东西卖给您一样，只有这样，合同的签订才具有合法性和有效性。《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。所以审查主体资格很重要。

其次，合同条款的拟定至关重要。在租金方面，要明确租金的金额、支付方式（是按月、季度还是年度支付）以及支付时间。同时，要约定好租金的调整方式和周期，避免日后因租金问题产生纠纷。对于租赁期限，要清晰写明起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。另外，押金也是合同中的重要内容，要明确押金的金额、退还的条件和时间。比如，如果您在租赁期间没有损坏店面的设施，到期后出租方就应该按照约定退还押金。

再者，要明确双方的权利和义务。作为承租方，您有使用店面进行合法经营的权利，但同时也有按照合同约定支付租金、合理使用店面设施等义务。出租方有收取租金的权利，但也有保证店面符合使用条件、对店面进行维修等义务。例如，如果店面的水管在租赁期间出现问题，按照合同约定，出租方可能就有责任进行维修。

最后，合同的签订形式也不容忽视。店面租赁合同最好采用书面形式，并且双方要在合同上签字或盖章。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免口头约定带来的不确定性。在签字或盖章前，双方要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿。签订后的合同，双方都要妥善保管，以备日后查阅。