租赁合同规定的期限是多长?
我最近打算租个店面做生意,想和房东签租赁合同,但是不太清楚租赁合同期限一般是规定多久。担心签久了有问题,签短了又不稳定,所以想了解下法律对租赁合同期限是怎么规定的,最长能签多久 ?
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租赁合同规定的期限,一般来说,最长期限是二十年。 这里所说的二十年,简单来讲就是不管是首次签订租赁合同,还是合同到期后续签,每次约定的租赁期限都不能超过二十年。比如说,你和房东签房屋租赁合同,哪怕双方都愿意,约定三十年租期,那超过二十年的那十年是无效的,法律只承认前二十年的租赁约定。 这是有明确法律依据的,《民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。 不过在实际生活中,还有一种情况。当约定了明确期限的租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,同时出租人没有提出异议,那么原租赁合同依然有效,只是会转变为不定期租赁合同。在不定期租赁中,双方可以随时解除合同,但通常需要给对方一定合理准备时间。所以在签订租赁合同时,一定要留意期限的规定哦。

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