联营合同是否属于租赁合同？
我和别人签了份合同，原本说是联营合作，一起经营项目。但现在对方说这就是租赁合同。我不太懂，从法律角度看，联营合同 和租赁合同是一回事吗？我这份合同到底该怎么界定呢？
张凯执业律师
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要判断联营合同是否属于租赁合同，我们首先需要了解这两种合同的定义和特征。
联营合同是指两个或两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的，约定共同出资、联合从事一定生产经济活动的协议。在联营合同中，各方当事人共同经营、共担风险、共享盈利，大家的权利和义务紧密相连，目标是通过合作实现经济利益的最大化。
而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这个合同关系里，出租人主要的义务是提供租赁物，承租人的主要义务是支付租金，承租人获得的是租赁物的使用权和收益权，并不参与出租人的经营活动，双方不存在共同经营、共担风险的情况。
根据《中华人民共和国民法典》中对于合同的分类和定义，联营合同和租赁合同是两种不同类型的合同。它们在合同目的、当事人权利义务、风险承担等方面都存在明显的区别。所以，一般情况下，联营合同并不属于租赁合同。
在实际判断一份合同到底是联营合同还是租赁合同，不能仅仅依据合同的名称，而要根据合同的具体条款来确定双方的真实意思表示和权利义务关系。如果合同中约定双方共同出资、共同经营、共负盈亏，那么更倾向于认定为联营合同；如果合同主要是一方提供物品供另一方使用，另一方支付租金，那则更符合租赁合同的特征。