联营合同属于租赁吗
我和别人签了个合同，说是联营合同一起做生意。但我感觉这合同更像是租赁，对方把场地给我 用，我定期给对方钱。我就想弄明白，联营合同到底是不是租赁啊？主要想了解从法律角度该怎么判断，不想稀里糊涂的。
张凯执业律师
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联营合同不是租赁。首先来理解一下这两个概念。联营合同，简单说就是两个或两个以上的经济组织，为了实现一定经济目的，一起出钱、一起经营、共同承担风险、共同分享利益而签的协议。租赁合同呢，是出租人把东西交给承租人使用和收益，承租人给出租人租金。
从法律规定和两者区别来看，它们存在多方面不同。《民法典》相关规定下，从合同目的讲，租赁合同就是承租人想使用租赁物，像租房子住或者办公；而联营合同目的是联合经营，比如企业联合投资生产产品。合同主体关系上，租赁合同中出租人和承租人相对独立，承租人一般不参与出租人经营事务；联营合同各方是紧密的合作伙伴关系，共同参与联营事务决策和经营管理。
收益分配与风险承担方面差别也很大。租赁合同里，承租人付固定租金获得使用权，出租人收租金，双方各自承担风险；联营合同则是各方按约定比例共享利润、共担亏损风险。合同解除条件也不同，租赁合同常因租赁物灭失、承租人不付租金等解除；联营合同可能因为经营不善、合作目的无法实现等经营方面因素解除。所以，综合这些方面，联营合同和租赁有着本质区别。