租赁合同属于服务合同吗
我最近在研究合同相关的知识,看到了租赁合同和服务合同。自己有些疑惑,不太清楚租赁合同是不是服务合同。想具体了解一下,从法律层面讲,它们之间在性质、内容等方面到底有哪些不同 ,希望能有人帮忙解答下。
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租赁合同并不属于服务合同。下面为您详细解释二者的区别: 首先,从概念和性质上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它的核心在于转移租赁物的使用和收益权。比如您租了一套房子,在租赁期间您就获得了这套房子的使用权,可以在里面居住生活 。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 而服务合同是一方为另一方提供服务,另一方支付报酬的合同。服务合同的重点在于提供无形的服务,像请家政人员来家里打扫卫生,家政人员提供的打扫、擦拭等劳务行为就是服务内容。 其次,从合同的标的内容来看,租赁合同围绕具体的租赁物展开,这个租赁物可以是动产,如汽车、设备等,也可以是不动产,如房屋、土地等。而服务合同围绕服务行为展开,没有具体实在的标的物转移 。 另外,在权利义务方面,租赁合同中出租人主要义务是提供符合约定的租赁物,承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物;服务合同中服务提供方主要义务是按照约定标准提供服务,接受服务方主要义务是支付服务报酬。总之,租赁合同和服务合同在多个关键方面存在明显差异,所以租赁合同不是服务合同。

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