租赁合同属于服务合同吗
我最近在研究合同相关的知识，看到了租赁合同和服务合同。自己有些 疑惑，不太清楚租赁合同是不是服务合同。想具体了解一下，从法律层面讲，它们之间在性质、内容等方面到底有哪些不同 ，希望能有人帮忙解答下。
张凯执业律师
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租赁合同并不属于服务合同。下面为您详细解释二者的区别：
首先，从概念和性质上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它的核心在于转移租赁物的使用和收益权。比如您租了一套房子，在租赁期间您就获得了这套房子的使用权，可以在里面居住生活 。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
而服务合同是一方为另一方提供服务，另一方支付报酬的合同。服务合同的重点在于提供无形的服务，像请家政人员来家里打扫卫生，家政人员提供的打扫、擦拭等劳务行为就是服务内容。
其次，从合同的标的内容来看，租赁合同围绕具体的租赁物展开，这个租赁物可以是动产，如汽车、设备等，也可以是不动产，如房屋、土地等。而服务合同围绕服务行为展开，没有具体实在的标的物转移 。
另外，在权利义务方面，租赁合同中出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物；服务合同中服务提供方主要义务是按照约定标准提供服务，接受服务方主要义务是支付服务报酬。总之，租赁合同和服务合同在多个关键方面存在明显差异，所以租赁合同不是服务合同。