租赁合同属于买卖合同吗
最近在研究合同相关知识,对租赁合同和买卖合同有点混淆。在生活中感觉这两种合同有些地方挺像的,就想弄清楚租赁合同到底是不是买卖合同,它们之间具体有哪些不同的地方,希望能得到详细解答。
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租赁合同并不属于买卖合同。 首先来了解一下这两个合同的概念。租赁合同呢,简单说就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人要支付租金的一种合同。打个比方,你租了一套房子住,房东就是出租人,把房子交给你使用,你每个月给房东交租金,这就是典型的租赁合同关系。《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 而买卖合同,是指出卖人把标的物的所有权转移给买受人,买受人支付相应价款的合同。比如你去商店买一台电脑,商店老板把电脑的所有权转移给你,你给老板支付电脑的钱,这就是买卖合同。《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 从合同目的上看,租赁合同的目的是承租人能使用租赁物,像租房就是为了有地方住能使用房屋;买卖合同的目的则是买受人获得标的物的所有权,买了电脑你就拥有这台电脑的所有权。 在所有权归属方面,租赁期间租赁物的所有权一直是出租人的,就像租的房子,在租赁期内房子还是房东的;而买卖合同里,买受人付了钱后,标的物的所有权就归买受人了,买了电脑后电脑就归自己了。 从合同履行内容来讲,租赁合同中承租人要支付租金然后使用租赁物,到期后要返还租赁物;买卖合同中买受人付了价款取得所有权后,就可以按照自己的意愿自由处分标的物,比如买了电脑后可以自己决定怎么使用、转卖等。所以,租赁合同和买卖合同是不同的合同类型。

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