房屋买卖合同属于借款合同吗

房屋买卖合同不是借款合同。

首先，从概念上来说，房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事项达成的约定，比如规定房屋基本情况、价格、交付时间等，目的是实现房屋所有权的转移 ；而借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，重点在于资金的借贷与偿还。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。这从法律层面明确了二者不同性质。

从标的物上看，房屋买卖合同的标的物是房屋，借款合同的标的物是金钱。

从双方权利义务来讲，在房屋买卖合同里，卖方要交付房屋，买方要支付房款；借款合同中，借款人有义务还款，贷款人有义务提供借款。

在违约责任方面，如果房屋买卖合同一方违约，比如卖方不交房或买方不付款，违约方要承担相应法律责任，像赔偿损失等；借款合同中借款人若未能按时还款，可能需承担支付逾期利息等责任。

虽然在某些特殊情况下，比如实践中存在名为房屋买卖实为借贷的情形，但这不能改变房屋买卖合同和借款合同本质上是不同类型合同的事实。遇到这类情况，要依据具体合同条款和实际履行情况等，结合法律规定来判断合同的真实性质 。

相关概念：

房屋买卖合同：就是关于房屋买卖双方权利义务的约定，明确房屋交易的各种细节。

借款合同：规定了借款人和贷款人之间关于借款、还款以及利息等相关权利义务的合同。