商品房买卖合同属于借款合同吗

商品房买卖合同不是借款合同。

首先，咱们来了解一下这两种合同的概念。买卖合同，简单说就是卖家把东西的所有权转给买家，买家给卖家钱的合同。在商品房买卖合同里，就是开发商把房子的所有权给购房者，购房者支付房款。而借款合同呢，是借钱的人向出钱的人借到钱，到期后要把钱还回去，并且可能还要给利息。

从法律条文依据来看，《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。这就很明确地表明了两者是不同类型的合同。

从合同涉及的当事人权利义务方面，也能看出明显区别。在商品房买卖合同中，开发商要按约定时间、质量标准交付房屋并协助办理产权登记等；购房者要按约定支付房款。而借款合同里，借款人有按约定用途使用借款、到期还款付息的义务；贷款人有按约定提供借款的义务 。

另外，合同内容方面差异也很大。商品房买卖合同会详细规定房屋基本情况（比如位置、面积等）、价格、交付时间、质量标准、违约责任等；借款合同主要包含借款金额、用途、利率、期限、还款方式等内容。

所以，无论是从概念、法律规定，还是当事人权利义务和合同内容来看，商品房买卖合同和借款合同都有本质区别，不是同一种合同。

相关概念：

诺成合同：就是双方当事人意思表示一致，合同就成立了，不需要再做其他实际交付行为。像商品房买卖合同，双方达成一致签了合同，合同就成立生效了，不需要等实际交房等行为。