认租合同属于租赁合同吗
最近在处理一些租赁相关的事务，看到了认租合同和租 赁合同这两个概念，有点搞不清楚。想知道认租合同是不是就属于租赁合同呀？主要是想了解它们之间的关系，在实际应用中会不会有什么不同的地方，希望能有人给详细讲讲。
张凯执业律师
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认租合同属于租赁合同的一种。
从性质上来说，认租合同具备租赁合同的基本要素。在一份认租合同里，通常会明确租赁双方是谁，也就是出租方和承租方。同时，也会对租赁的东西作出约定，像房屋、场地等各种可租赁的物品。而且，租赁的期限、租金给多少或者怎么计算、租金在什么时间给以及以什么方式给等重要条款也会涉及到，这些都是租赁合同很典型的内容。
从法律关系上分析，认租合同和租赁合同一样，都是出租方把租赁物交给承租方去使用、收益，承租方给出租方支付租金，二者本质是一致的。
根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。认租合同完全符合这一特征。
不过，具体到某一个认租合同，是否和一般意义上大家理解的租赁合同完全一样，要根据这份合同具体的条款约定来判断。要是认租合同里有一些特殊的约定，可能在某些方面就和普通租赁合同不太一样了，但总体来讲，还是在租赁合同这个大范畴里面的。
所以说，总体上认租合同属于租赁合同，但具体的差异要结合合同具体条款确定。