长期租赁合同都是买卖性质吗

长期租赁合同并不都是买卖性质。

首先，我们要清楚租赁合同和买卖合同是完全不同的概念。租赁合同呢，简单说就是出租人把东西交给承租人使用、收益，承租人给出租人支付租金。在这个过程中，承租人只是获得了租赁物的使用权，东西的所有权还是归出租人的，等租赁期结束了，承租人得把东西还给出租人。就好比你租了一套房子住，在租期内你可以使用房子，但房子还是房东的，租期到了要把房子还给房东。而买卖合同是出卖人把东西的所有权转给买受人，买受人给给出卖人相应价款，买了之后东西就是买受人的了，他可以自由处置。

《中华人民共和国民法典》规定得很明确，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这从法律层面上对两者做了清晰的界定。

从合同目的来看，租赁合同的目的是让承租人使用租赁物，而买卖合同的目的是买受人取得标的物的所有权。在所有权归属方面，租赁期间租赁物所有权属于出租人，而买卖合同中买受人支付价款后就取得了所有权。合同履行内容也不一样，租赁合同是承租人付租金使用租赁物，买卖合同是买受人付价款取得所有权并且能自由处分标的物。所以，长期租赁合同本质上还是租赁关系，和买卖有着本质区别，不是买卖性质 。