先押后租的租赁合同有效吗

先押后租的租赁合同一般是有效的。首先来解释一些基本概念。民事行为能力，简单说就是一个人能够独立进行民事活动，对自己行为负责的能力，比如成年人一般就有完全民事行为能力，未成年人很多情况下没有完全民事行为能力。意思表示真实，就是签合同的时候，双方都是真心实意想这么做，没有被强迫或者欺骗。公序良俗就是社会的公共秩序和善良风俗。

按照《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要先押后租的租赁合同满足这些条件，那就是有效的。

另外，《民法典》第四百零五条还提到，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即便房子先抵押了，后来又出租，只要满足前面说的一般有效条件，租赁合同是有效的。不过需要注意，在抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租，租户可以向合同相对人要求赔偿，比如要求对方承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

相关概念：

抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债权人就是抵押权人。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，是指社会全体成员所普遍认可、遵循的道德准则和社会秩序。

民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。