租赁和租赁合同有什么区别？
我最近对租赁相关的事情有点迷糊，想弄清楚租赁和租赁合同到底有啥不一样。比如说在生活中，有时候会听到有人说租赁，有人说租赁合同，感觉挺混乱的。我就想知道从法律角度讲，这两者在本质、内容以及对我们的影响上，都有哪些区别呢？
张凯执业律师
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租赁和租赁合同存在多方面的区别。
首先，性质不同。租赁是一种经济活动，也是一种民事行为。简单来讲，就是出租人把自己的财产交给承租人使用，承租人在一段时间内获得该财产的使用权，同时要向出租人支付费用 。例如，你从别人那租了一辆车来开几天，这就是租赁行为。而租赁合同是具有法律效力的书面约定，是租赁这种行为在法律上的表现形式。它是出租人和承租人就租赁相关事宜达成的一种书面协议，用来明确双方权利义务。
其次，内容与形式有差异。租赁只是一个关于财产使用和付费的简单交易概念，比较宽泛。比如，只是口头说租个房子，每月给多少钱，没有太多具体细节。而租赁合同会以书面形式详细规范双方在租赁活动中的各项权利和义务等多方面内容。按照《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。像房屋租赁合同，会详细写明房屋地址、面积、租赁期限、租金支付方式等。
最后，法律效力不同。租赁行为本身是受法律保护的，但如果在租赁过程中发生纠纷，没有租赁合同的话，双方的权利义务就很难明确界定清楚。而租赁合同是解决租赁纠纷的重要依据，具有很强的法律效力。当出现问题时，双方可以依据合同条款来确定责任和寻求法律保护。
总之，租赁是一种实际发生的行为动作，而租 赁合同则是对这种行为从法律层面进行详细规范和约束的书面文件。在进行租赁活动时，签订租赁合同能更好地保障双方的权益。