房屋租赁合同能自动续期吗？租赁合同属于双务合同吗

首先来说房屋租赁合同是否能自动续期的问题。在一般情况下，房屋租赁合同到期续签并非自动进行，需要合同双方当事人协商一致后才能续签 。不过存在特殊情况，依据《民法典》第七百三十四条规定，当租赁期限届满后，承租人继续使用租赁房屋，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限会变为不定期。简单来讲，就是租约到期了，租户接着住，房东也没意见，那原来合同继续有效，只是租赁期限不再像之前那样固定明确。不定期租赁意味着当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

接下来谈谈租赁合同是不是双务合同。租赁合同是双务合同。双务合同就是合同双方当事人互相承担义务，同时也都享有权利的合同。在租赁合同里，出租人有义务把租赁物交付给承租人使用、收益，同时享有收取租金的权利；承租人有义务按照约定支付租金，同时享有使用租赁物的权利。双方的权利和义务是相互关联、互为因果的。就像买卖东西一样，你给钱，对方给货，在租赁合同里也是类似的道理，一方提供租赁物，一方支付租金。这符合《民法典》对于双务合同的基本界定。相关概念：双务合同：双方当事人互相承担义务和享有权利的合同 不定期租赁：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议等情况形成的租赁关系 。