question-icon 房屋租赁合同能自动续期吗?租赁合同属于双务合同吗

我最近在考虑租房子,看到合同上有租赁期限。就想知道要是到了期限,这合同会不会自动续期呢?还有啊,一直不太明白租赁合同在法律上是不是双务合同,想具体了解下这两方面的情况。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #自动续期
  • #双务合同
  • #租赁合同
  • #法律疑问
answer-icon 共1位律师解答

首先来说房屋租赁合同是否能自动续期的问题。在一般情况下,房屋租赁合同到期续签并非自动进行,需要合同双方当事人协商一致后才能续签 。不过存在特殊情况,依据《民法典》第七百三十四条规定,当租赁期限届满后,承租人继续使用租赁房屋,而出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限会变为不定期。简单来讲,就是租约到期了,租户接着住,房东也没意见,那原来合同继续有效,只是租赁期限不再像之前那样固定明确。不定期租赁意味着当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。 接下来谈谈租赁合同是不是双务合同。租赁合同是双务合同。双务合同就是合同双方当事人互相承担义务,同时也都享有权利的合同。在租赁合同里,出租人有义务把租赁物交付给承租人使用、收益,同时享有收取租金的权利;承租人有义务按照约定支付租金,同时享有使用租赁物的权利。双方的权利和义务是相互关联、互为因果的。就像买卖东西一样,你给钱,对方给货,在租赁合同里也是类似的道理,一方提供租赁物,一方支付租金。这符合《民法典》对于双务合同的基本界定。相关概念:双务合同:双方当事人互相承担义务和享有权利的合同 不定期租赁:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,或者租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议等情况形成的租赁关系 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系