租赁合同和联营合同有什么区别？

租赁合同和联营合同是两种不同类型的合同，在多个方面存在区别。

首先，从定义上看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是一方把东西给另一方用，另一方付钱。比如你租房子，房东把房子给你住，你按月交房租，这就是典型的租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

而联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。就好比两家公司一起合作做项目，共同投入资源，共同经营。

在权利义务方面，在租赁合同中，出租人主要的义务是按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、支付租金等。比如在房屋租赁中，房东要保证房子能正常居住，租客要按时交房租，不能随意破坏房子。

联营合同中，联营各方的权利义务则根据联营的类型和合同约定来确定。通常联营各方都有参与经营管理的权利和义务，并且按照约定分享盈利、分担亏损。比如在合作项目中，各方要按照约定投入资金、设备等，共同参与决策和运营。

在风险承担上，租赁合同中，承租人一般只承担因自身使用不当造成租赁物损坏等风险，对于租赁物的市场风险等通常不承担责任。比如租的房子因为地震等不可抗力损坏，租客一般不用承担赔偿责任。

联营合同中，联营各方需要共同承担联营体的经营风险。如果联营项目亏损，各方要按照约定的比例分担损失。

总之，租赁合同和联营合同在定义、权利义务、风险承担等方面都有明显区别。在签订合同时，要根据自身的需求和情况，仔细审查合同条款，明确双方的权利义务和风险承担方式，以保护自己的合法权益。