仓库租赁合同是否有效呢？
我和别人签了份仓库租赁合同，把我的仓库租给对方 。但我不太确定这份合同有没有法律效力，我担心后续会因为合同无效产生纠纷。我想知道判断仓库租赁合同是否有效的标准是什么，这份合同在什么情况下会被认定无效呢？
张凯执业律师
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仓库租赁合同是否有效需要从多个方面来判断。
首先，合同有效的基础是订立合同的双方具备相应的民事行为能力。这就好比我们去进行一场交易，得是心智正常、能够对自己行为负责的人才能参与。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。简单来说，就是签订合同的双方不能是未成年人或者精神状态不正常、无法正确表达自己意愿的人。
其次，双方的意思表示必须真实。也就是说，签合同的时候，双方都得是真心实意要达成这份租赁协议，不存在欺诈、胁迫等情况。比如一方用欺骗的手段让另一方签订合同，那这个意思表示就不真实。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果仓库租赁合同约定的内容是违法的，比如将仓库用于非法活动，那这个合同肯定是无效的。像《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为也无效。
另外，对于仓库本身，如果它存在一些不符合规定的情况，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，根据相关司法解释，这样的仓库租赁合同可 能会被认定无效。不过要是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
所以，判断仓库租赁合同是否有效要综合考虑上述多个因素。如果合同符合这些条件，一般就是有效的；反之，则可能无效。