question-icon 仓库租赁合同该怎么审核?

我打算租个仓库,拿到合同后却不知道该从哪些方面审核。担心合同里有对自己不利的条款,也怕不注意某些细节会引发后续纠纷。想了解审核仓库租赁合同的具体方法和要点,确保合同能保障我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

审核仓库租赁合同是保障自身权益的重要步骤,以下从几个关键方面为您提供详细审核方法。 首先是合同双方的主体信息。这就好比您要清楚和谁在做生意一样,合同中应明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。如果是企业,要查看其营业执照等相关证件,确认其具有签订合同的资格和能力。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款,所以主体信息必须准确无误。 其次是仓库的基本情况。合同要详细描述仓库的位置、面积、结构、附属设施等情况。您需要实地查看仓库,确认实际情况与合同描述是否一致。比如面积,要明确是建筑面积还是使用面积,避免后续因面积问题产生纠纷。 再者是租赁期限和租金条款。租赁期限应明确起止日期,以及是否有续租的相关约定。租金的金额、支付方式、支付时间等都要清晰明确。例如,是按月支付还是按季度支付,以现金、转账还是其他方式支付等。根据《民法典》规定,租金条款是租赁合同的重要内容,双方应按照约定履行。 另外,对于仓库的用途、维修责任、违约责任等方面也需重点审核。要明确仓库的使用范围,避免因超出用途使用而承担违约责任。维修责任方面,要确定哪些维修由出租方负责,哪些由承租方负责。违约责任则要明确双方违反合同约定时应承担的责任,以保障自身权益。 总之,审核仓库租赁合同需要仔细认真,关注每一个条款,确保合同公平合理,保障自己的合法权益。

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