租赁合同是否会生效？
我签了一份租赁合同，租了个商铺打算做点小生意。但签完后我心里一直犯嘀咕，不知道这份合同到底有没有效力。合同里的条款看着都挺正常的，可我就是担心会有什么问题导致合同不生效。我想知道判断租赁合同生效的标准是什么，我这份合同能不能生效？
张凯执业律师
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判断一份租赁合同是否生效，需要从多个方面来考量。首先，我们要了解合同生效的基本概念。合同生效指的是合同具备了一定的要件后，便能产生法律上的效力，也就是受到法律的保护，双方都要按照合同的约定来履行各自的义务。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于租赁合同来说，要生效通常需要满足以下几个条件。
第一，合同的当事人要有相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方都要能够清楚地认识到自己行为的法律后果，并且能够独立地进行民事活动。比如说，要是一方是无民事行为能力人，像不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，他们签订的租赁合同就是无效的。
第二，合同必须是双方真实意思的表示。也就是说，签订合同是双方自愿的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。举个例子，如果房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，让租客在不知情的情况下签订了租赁合同，那么这份合同就可能因为不是租客真实意思的表示而不生效。
第三，合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如租赁合同中约定的租赁用途是从事违法活动，那么这样的合同显然是无效的。
此外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，那么在办理完相关手续后合同才生效。例如某些特殊房屋的租赁可能需要经过相关部门的批准。所以，要确定一份租赁合同是否生效，需要综合以上这些因素来判断。