小店的租赁合同是否有效？

首先，我们来明确一下什么是有效的租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于小店的租赁合同而言，判断其是否有效，要从多个方面来看。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在小店租赁合同中，这意味着出租人和承租人都要具有签订合同的能力，比如是成年人且精神正常。双方签订合同的意愿要是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况。同时，合同的内容不能违反法律法规，像不能约定违法经营的事项等。

如果出租人是小店的合法所有权人或者有合法的转租权，合同条款明确约定了租赁的小店位置、租赁期限、租金及支付方式等主要内容，并且双方自愿签署，通常这份租赁合同就是有效的。但要是存在一些情况，比如出租人没有小店的处分权且事后未得到权利人追认，或者合同内容违反了法律的强制性规定，像租赁的小店是违章建筑且未取得建设工程规划许可证等，那么这份租赁合同可能就会被认定为无效。

如果合同被认定为有效，双方都要按照合同约定履行各自的义务。出租人要保证小店符合约定的使用条件，承租人要按时支付租金等。要是一方违反合同约定，另一方可以依据合同和法律规定追究其违约责任。