租赁合同双方需要承担什么义务？

在租赁合同中，出租人和承租人都有各自需要履行的义务。

首先来说出租人的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，出租人有责任把租赁的东西按时、按约定的状态交给承租人使用，并且在整个租赁期间，要保证这个东西能一直满足双方约定的使用需求。比如说，出租一套房子，就需要保证房子的水电、门窗等设施是正常可用的，并且在租赁期内一直维持这种状态。同时，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下，如果租赁物出现问题需要维修，出租人要负责处理，除非合同里另有约定。

再看承租人的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人拿到租赁物后，要像对待自己的东西一样好好保管，如果因为自己的疏忽导致租赁物损坏或者丢失了，就得进行赔偿。还有，第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。按时交租金是承租人很重要的一项义务，如果没有按照约定时间支付租金，就可能构成违约。