租赁合同的双方各有什么义务，法律是如何规定的？

在租赁合同里，出租方和承租方都有各自需要履行的义务。

首先说说出租方的义务。第一是交付租赁物的义务，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。就是说房东要按时把房子交给你，并且在租的这段时间里，房子得能正常使用。第二是维修义务，第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。比如房子的水管坏了，正常情况下房东是有责任来维修的。第三是瑕疵担保义务，如果租赁物存在一些影响正常使用的问题，房东有责任处理好，保证租赁物能正常使用。此外，在合同终止时，出租方可能还有通知承租方的义务。

接着讲讲承租方的义务。第一是支付租金的义务，按照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。得按时给房东交房租。第二是按约使用租赁物的义务，第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。不能用租的住房来开工厂之类不合理的使用。第三是妥善保管租赁物的义务，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。要好好爱护租的房子和里面的设施。第四是不得擅自改良或增设他物，未经房东同意，不能随便装修或者添加东西。第五是瑕疵通知义务，如果发现租赁物有问题要及时告诉房东。最后是归还租赁物的义务，合同结束后要完好地把房子交还给房东。

相关概念：

瑕疵担保：就是指出租方要保证提供的租赁物没有影响正常使用的问题，如果有问题要负责处理 。