租赁合同是成立即生效吗？
我签了一份租赁合同，合同已经成立了，但我不太清楚它是不 是马上就生效了。我担心在合同成立到我认为的生效这段时间里会有什么问题，想知道法律上对于租赁合同的生效是怎么规定的，是不是成立就一定生效呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同并不一定是成立即生效的。我们先来了解一下合同成立和生效这两个概念。合同成立指的是双方当事人就合同的主要条款达成了一致意见，也就是签合同这件事完成了。而合同生效则是指合同产生了法律上的效力，受到法律的保护，双方都要按照合同的约定履行义务。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当双方达成合意，合同通常就成立了。
然而，合同成立并不等同于生效。一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。这是《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款的规定。也就是说，如果租赁合同符合法律规定的有效要件，比如合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方当事人具有相应的民事行为能力等，那么合同成立时就生效。
但存在一些特殊情况。比如当事人对合同的生效附条件或者附期限。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以 附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。如果租赁合同中约定了生效条件或者生效期限，那么就需要等到条件成就或者期限届至时合同才生效。